Pour la rénovation de vieilles façades, l’expertise d’une entreprise comme « GS Rénovation » (en supposant qu’elle soit spécialisée dans ce domaine, car le nom est générique et recouvre plusieurs entreprises en Suisse et en France) se manifeste par une approche méthodique et une connaissance approfondie des matériaux et techniques spécifiques aux bâtiments anciens.
Voici les piliers de cette expertise :
Diagnostic Approfondi de la Façade Ancienne
Une entreprise experte commencera par un diagnostic complet et précis de l’état de la façade. Cela inclut :
- Identification des matériaux d’origine : Qu’il s’agisse de pierre, de brique, de moellons, d’enduits à la chaux, de crépis traditionnels ou de bois, l’expert saura reconnaître les matériaux et leurs spécificités.
- Évaluation des pathologies : Recherche des fissures (structurelles ou superficielles), des infiltrations d’eau, des problèmes d’humidité ascensionnelle, de la présence de mousses, lichens ou champignons, du décollement d’enduits, de l’état des joints, etc.
- Analyse des désordres structurels : Détection de tout signe de faiblesse dans la maçonnerie ou la structure porteuse qui pourrait affecter la façade.
- Prise en compte de l’environnement : Influence des intempéries, de la pollution, de l’exposition au soleil, et de la présence de végétation.
- Connaissance des réglementations locales : En Suisse, notamment, il est crucial de maîtriser les normes urbanistiques et patrimoniales qui peuvent régir la rénovation de façades anciennes, surtout si le bâtiment est classé ou situé dans une zone protégée.
Maîtrise des Techniques de Rénovation Spécifiques
L’expertise se traduit par la capacité à mettre en œuvre les bonnes techniques, souvent ancestrales, tout en intégrant des solutions modernes lorsque cela est pertinent et respectueux de l’ouvrage :
- Nettoyage adapté : Utilisation de méthodes de nettoyage douces (gommage, nébulisation, nettoyage à basse pression) pour ne pas altérer la surface, en évitant les techniques abrasives qui pourraient endommager les matériaux anciens.
- Réparation et restauration des matériaux :
- Maçonnerie et pierre : Réparation des joints, remplacement de pierres dégradées (taille de pierre si nécessaire), rejointoiement à la chaux pour permettre au mur de « respirer ».
- Enduits et crépis : Application d’enduits traditionnels à base de chaux ou de sables locaux, respectant la composition et la granulométrie des enduits d’origine. Retouches ou réfection complète selon l’état.
- Briques : Remplacement de briques endommagées, nettoyage et rejointoiement.
- Bois : Pour les éléments en bois (bardages, colombages, encadrements), décapage, traitement préventif/curatif, réparation des parties altérées et application de finitions protectrices.
- Traitement de l’humidité : Mise en œuvre de solutions durables contre l’humidité (drainage, barrières d’étanchéité, ventilation).
- Amélioration de l’isolation (si possible) : Intégration de solutions d’isolation thermique par l’extérieur (ITE) ou par l’intérieur, en veillant à la compatibilité avec la structure ancienne et l’esthétique de la façade. C’est un défi crucial pour les vieilles façades, car il faut souvent concilier performance énergétique et préservation du cachet.
- Application de finitions : Choix et application de peintures, lasures ou badigeons qui respectent la perspirance des murs anciens et leur esthétique (couleurs et textures traditionnelles).
Respect de l’Authenticité et de l’Esthétique
Un véritable expert en rénovation de vieilles façades aura une forte sensibilité au patrimoine architectural. Il veillera à :
- Préserver le caractère du bâtiment : Maintenir l’identité et le style d’origine de la façade.
- Utiliser des matériaux compatibles : Favoriser des matériaux et des liants (comme la chaux naturelle) qui sont compatibles avec les constructions anciennes, pour assurer la pérennité de l’ouvrage et permettre aux murs de réguler l’humidité.
- Restaurer les détails architecturaux : Fenêtres, corniches, encadrements, éléments sculptés, etc., sont restaurés avec minutie pour retrouver leur aspect initial.
A souligner
En somme, l’expertise de « GS Rénovation » dans la rénovation de vieilles façades repose sur une compréhension approfondie du bâtiment, l’application de techniques éprouvées et respectueuses du patrimoine, et une vision à long terme pour la durabilité et l’esthétique de la façade.
